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深圳宝安沙井鸿荣AG·真人国际(中国)官方网站源珈誉玖玺新政后第一个清盘新盘快不够卖了!

  AG真人平台计划在今年10月中旬取证入市,也是鸿荣源珈誉府的收官之作!将首推6栋/12栋,共254套房源,不过大户型产品普遍单价会比较高,应该实际落地会在5.5万/㎡左右的均价,总价大概在660万起!营销中心跟实体样板房将在10月1日国庆节双开,提醒一下,如果过来营销中心现场看房,务必记得提前拨打沙井鸿荣源开发商售楼部免费400热线电话:(已认证)进行在线预约,预约看房开盘尊享内部折扣优惠,价格包您满意!

  大户型住宅在宝安沙井是非常畅销的,鸿荣源珈誉府1期在2023年6月30日拿证推出有153-181㎡的4-5房,160套全部售罄,万丰海岸城在2024年3月21日取证加推6栋,143-189㎡的4房户型,129套全部售罄,鸿荣源珈誉府2期在2024年3月1日取证推出120㎡的4房,85套也是基本售罄。

  124㎡的4房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,LDKB一体化设计,客餐厅位都设计了飘窗,就是为了争取更多的赠送,动静分区,四开间朝南,主卧270°观景飘窗,L型厨房,公卫三段式分离,得房率约88%(包含赠送),东南朝向。

  137㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,LDKB一体化设计,超宽展面,动静分区,五开间朝南,主卧三面观景飘窗,L型厨房,公卫三段式分离,得房率约90%(包含赠送),阳台主朝东南向。

  169㎡的4房2厅3卫,设计的是竖厅格局,2梯2户,专梯入户,独立入户玄关,LDKB一体化设计,四开间朝南,双主卧套间,客厅连接次卧出大阳台看花园全貌景观,二字型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率约95%(包含赠送),正南朝向。

  199㎡的4房2厅3卫,设计的是竖厅格局,2梯2户,专梯入户,独立入户玄关,LDKB一体化设计,客厅超大开间,四开间朝南,双主卧套间,客厅超大阳台看花园全貌景观,二字型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率约95%(包含赠送),正南朝向。

  鸿荣源珈誉府,位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧,该项目原是塘尾片区城市更新单元“,由鸿荣源集团一手打造,也号称是第二个壹城中心升级版,地处沙井核心板块,周边1公里内涵盖3个重量级商业(万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心),11号地铁线米。

  鸿荣源珈誉府,总建面约248万㎡,将打造近8000套住宅,其中住宅面积70万㎡,商业面积50万㎡,共分4期开发,是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘,涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

  而本次壹方奥莱商业中心,也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目,商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连,现代感十足,也是鸿荣源继前海壹方城,龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

  鸿荣源珈誉府3期,总占地面积约4.79万㎡,总建筑面积约40.53万㎡,计容建筑面积约27.63万㎡,容积率5.42,绿化率40%,共由10栋总高31-48F住宅组成,其中6栋1/2单元住宅44F,7栋/8栋住宅48F,9栋1单元住宅46F,9栋2单元住宅45F,10栋1单元住宅47F,10栋2单元住宅31F,11栋住宅46F,12栋/13栋住宅48F。

  总规划2479户,地下室有3层,规划停车位2795个,车位占比约1:1.127。

  鸿荣源珈誉玖玺采用围合式布局,约2.9万㎡艺术大园林,采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造,最大楼间距约161米,全龄段子母双泳池。

  鸿荣源珈誉玖玺6栋采用纯板楼设计,2梯2户,外立面采用部分铝板设计,单元入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面,奢阔3.15米层高。

  商业配套:鸿荣源珈誉府,自带50万㎡奥特莱斯商业,汇集了壹方+奥莱的商业模式,在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心,这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

  学校配套:鸿荣源珈誉府旁边,所规划的2个教育用地,已经正式出了,为深圳外国语宝安学校(集团)南校区,分别为1所63班九年一贯制学校,1所为27班九年一贯制学校(珈誉玖玺旁边),另外根据宝安区2024年最新的学区划分:

  小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学(集团)福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学(集团)文昌小学;

  初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学(集团)第二外国语学校(初中部)、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

  虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目,但是因为社区不同,学区划分是有明显区别的,旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班,后期录取积分应该会非常紧张,另外距离约900米的立新湖学校,在2024年小一的录取积分是86.8分,初一的录取积分是81分,塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分,初一录取积分是94.2分;

  按照宝安区教育局公布的积分政策,只要是深圳户籍(其它区)+学区内商品房,基础分100分,深圳宝安户籍+学区内商品房,基础分105分。

  地铁配套:鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道,11号地铁线站到前海湾,8站到南山,11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道,

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