AG真人官网入口顺义刚需王炸,200多万买三居+地铁400米+得房率100%以上+低密小洋房=住总青年one,开盘单价预计3万出头
青年ONE是北京住总集团在今年3月15日拿的。它包括顺义第31街区SY00-3101- 0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地,总价6.2亿元,住宅楼面价约1.61万元/平方米。
它的住宅销售指导价4.5万元/平方米,与周边新房价格相当,而周边二手房价格比新房略低,也在4万元/平方米以上,据了解住总青年ONE开盘价3.2万左右。低楼层甚至更低
0808地块的总建筑面积为5.88万平米,其中住宅面积为3.88万平米,规划有机动车停车位539个,非机动车停车位901个。项目将推出9至11层的洋房产品,共规划了11栋住宅楼,均朝正南方向。
该地块位于顺义南彩镇,与顺义主城区仅一河之隔,处于潮白河的东岸,距离15号线米。
过了潮白河,沿着地铁15号线宗商业用地供应,中间还有一宗城市公园,5宗住宅用地临河而建,住总青年one自带一处幼托用地,据说会引进重点学校。
据说这5宗商业金融用地,总面积18万平米,已经纳入顺义区2024年度土地开发计划,开工指日可待。
青年ONE项目总共有11栋楼,总建筑面积为4.2万平方米,9-11层,共计444余户,户型面积涵盖72至105平米的三居室和四居室,容积率为1.5,妥妥的低密度洋房。
预计均价:3.1-3.4万元/平方米感兴趣的朋友可以跟我去看看,有额外团购优惠。别自己去售楼处啦。文末可以联系我
户型面积涵盖72至105平米的三居室和四居室,主要分为三种户型:72平米、89平米和105平米。其中72平米户型分布在3#、7#和11#楼;89平米户型分布在1#、2#、4#、8#、10#楼;105平米户型分布在5#、6#、9#楼。
过去的顺义高得房率项目,大多以非常规建筑防护挑檐得到所谓的阳台,但城市建筑规划安全要求防火挑檐并不能封闭。
住总青年one的设计将面积拓展用于更加实用的地方,每户的南北两侧均有赠送面积,待验收完毕,全部把内墙外移,让阳台变成室内使用面积,但只算一半的面积,而挑空部分就是全赠送了。也确保了居住的舒适度和实用性。
72㎡三室两厅一卫:户型客厅+主卧面宽到达了6.8米,总进深12.4,面宽和进深对比接近2比1,南北方向的卧室和客厅均有额外的拓展空间,增加了居住的灵活性,在北侧书房边,甚至还有家政间,U型厨房,卫生间干湿三分离。
南向1个开敞阳台,1个挑空空间,北向1个挑空空间,阳台赠送2.7平,南北挑空赠送8.7平。三处赠送共计11.4米,赠送率15.83%。
89㎡三室两厅两卫:这个户型极为舒适,进深面宽比 1:1,南向三面宽。其中南向两个卧室和客厅均有可拓展空间,增加了居住的灵活性。在北侧书房也可以扩展成一个次卧,采用了U型厨房的设计,在餐厅边还有一个接近3平米的家政间。南向1个开敞阳台,2个挑空,北向1个挑空,阳台赠送2.6平,挑空赠送大概14平左右。四处赠送共计16.6平米,赠送率为18.6%。
105㎡四室两厅两卫:户型南向三面宽,每个南向房间均带有可拓展空间,增加了居住的灵活性。进深与面宽的比例为1:1.2,使得整个户型较为方正,布局合理。此外,该户型设有独立的玄关和家政间,增强了私密性和实用性。次卫更是实现了干湿分离的设计,进一步提升了居住的舒适度。南向2个开敞阳台,1个挑空,北向2个挑空,阳台赠送5平,挑空赠送大概15平左右。四处赠送共计20平米。赠送率为19%。
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